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环球体育|海口明确公有住房和经济适用房不动产登记
时间:2021-02-17 来源:环球体育app 浏览量 91435 次
本文摘要:原题:海口具体公有住宅经济适用住宅房地产登记记者今天从海口市国土资源局了解到,经市政府批准后,公有住宅和经济限于住宅不应补充土地的转让金,根据与评价基期相适应的宗地所在地区的基准地价,计算不应分配土地支付的土地转让金。

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原题:海口具体公有住宅经济适用住宅房地产登记记者今天从海口市国土资源局了解到,经市政府批准后,公有住宅和经济限于住宅不应补充土地的转让金,根据与评价基期相适应的宗地所在地区的基准地价,计算不应分配土地支付的土地转让金。海口市国土资源局有关负责人的说明,经济限于住宅所有者申请人上市销售,所有者市住宅建设部门发行的转移登记提出了上市销售的书面意见。被列为征地公告范围内的公有住宅和经济限制住宅不得转移到登记处。

在土地转让金的计算和地价标准方面,为了更好地解决政策调整引起的遗留问题,在实施相关房地产登记设施政策之前,公共住宅和经济限于住宅不应再交付土地的转让金,用简陋的方法展开计算。也就是说,根据与评价基期相适应的宗地所在地区的基准地价,计算分配土地不应支付的土地转让金。

公有住宅和经济限制住宅房地产转移登记处理流程分为三种情况(1)土地权利正确,所有者房地产票、土地使用证(或土地分割证)。申请人可以通过分配土地使用证(或土地分配证)向海口市政府服务中心国土局业务窗口申请人申请土地转让手续,缴纳土地转让金、税金。转让申请完成后,申请人通过转让土地手续批准后,文件等要件向海口市政府服务中心房地产登记窗口申请人进行房地产登记。

(二)土地权利正确,持有人家的票,但没有展开土地分配。海口市房地产登记中心在海口市政府服务中心设置咨询窗口处理土地分配。申请人持有的原土地使用权人同意分配的书面意见,向咨询窗口申请人处理土地分配,申请人用土地分配通知书向海口市政府服务中心国土局业务窗口申请人处理土地转让手续,缴纳土地转让金、税金。

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转让申请完成后,申请人通过转让土地手续批准后,文件等要件向海口市政府服务中心房地产登记窗口申请人进行房地产登记。原土地使用权人未发行同意分配意见的,在处理土地分配之前,海口市房地产登记局对白鱼分配的土地进行异议咨询,如果没有异议,宣布取消登记在原土地使用权人名义上的土地使用权。

(三)土地权利不正确。只有房地产证明书,没有土地登记的,申请人向海口市政府服务中心国土局业务窗口申请人处理土地确认权,土地确认权完成后,申请人按第二款程序申请人处理房地产登记。


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